Rarités avec vue sur la mer et piscine à Alghero

Nichée à seulement 4,5 km de la célèbre ville d’Alghero, connue comme la perle de la Méditerranée, cette propriété incarne l’essence de l’élégance et du confort. Une villa lumineuse et aérée s’élève majestueusement au-dessus d’une vallée qui descend doucement vers la mer, représentant un véritable chef-d’œuvre d’architecture naturaliste. Parfaitement intégrée au milieu des rochers majestueux et du maquis méditerranéen luxuriant, cette résidence offre une retraite idéale pour ceux qui recherchent la sérénité et la contemplation des magnifiques couchers de soleil sur la mer.

Chaque coin de la résidence offre une vue à couper le souffle, permettant aux visiteurs de s’immerger totalement dans la beauté de la nature environnante. Pendant les chaudes journées d’été, vous pourrez vous rafraîchir dans les eaux cristallines de la piscine naturelle, astucieusement intégrée dans les formations rocheuses locales, ou vous détendre sur la paisible plage naturelle qui surplombe l’horizon sans fin. Au bord de la plage, une charmante pergola en bois naturel offre une oasis d’ombre, où les hôtes peuvent s’étendre sur de confortables chaises longues, admirer les reflets irisés de l’eau tout en s’immergeant dans la lecture d’un livre captivant ou en savourant un cocktail frais.

Cette propriété est une invitation à vivre pleinement la magie des contrastes : les teintes changeantes de la mer et du ciel se mêlent harmonieusement aux couleurs vives du maquis méditerranéen et des falaises rocheuses à l’horizon. Les lignes sinueuses de la villa s’intègrent harmonieusement au paysage environnant, transmettant une énergie positive que l’on peut ressentir dans l’air non contaminé et dans le contexte d’une intimité et d’une confidentialité totales.

À l’intérieur, une lumière naturelle abondante filtre à travers de grandes fenêtres et des portes coulissantes, assurant la luminosité et créant un lien synergique avec les espaces extérieurs. La résidence se compose de trois chambres, trois salles de bains, un grand salon panoramique, une cuisine bien équipée, une salle à manger, une taverne et deux belles terrasses avec vue sur la mer. Chaque chambre offre un accès direct à un espace de détente extérieur et à la piscine, tandis que l’ameublement minimaliste, dans un style méditerranéen parfait avec des tons clairs, garantit confort et sophistication.

En définitive, cette résidence incarne l’essence du luxe discret et de l’harmonie avec la nature, offrant une expérience unique et inoubliable à ceux qui souhaitent s’immerger dans la beauté enchanteresse du littoral sarde.

Autres informations:

– Prix demandé : 2 200 000 euros
– Type de bien : Villa individuelle
– Le prix comprend l’ameublement
– Année de construction : 2005
– Commune : Alghero
– Province : Sassari
– Places de parking non couvertes
– Chambres à coucher : 3
– Salles de bain : 3
– Cuisines : 1
– Il y a 2 puits
– Réservoir d’eau supplémentaire de 5000 litres
– Barbecue extérieur en pierre avec four à pizza
– Cave
– Type de chauffage et de combustible : solaire/thermique radiant au sol + pompes à chaleur
– Climatisation : refroidissement radiant par le sol + pompes à chaleur
– État des lieux : excellent
– Travaux à réaliser : système d’éclairage du jardin + espace barbecue extérieur
– Cour intérieure :
– Double vitrage
– Fosse septique
– Manteau thermique
– Jacuzzi
– Piscine en roche naturelle et mini plage
– Jardin
– Mobilier sur mesure
– Mezzanine
– Mur de clôture
– Panneaux solaires
– Pas de frais de copropriété/consortium
– Armoires murales
– Portail automatique
– Système d’irrigation avec eau de puits
– Propriété à plusieurs niveaux suivant la morphologie naturelle du terrain
– Sol en pierre
– Caméras de vidéosurveillance
– Système d’alarme
– Taverne
– Terrasse/veranda
– Vue sur la mer sur 3 côtés
– Vue panoramique colline/montagne

– Nom du village le plus proche et distance : Alghero, distance 4,5 km
– Nom de la plage la plus proche et distance : Spiaggia del Lido di Alghero, distance 7 km
– Distance du marché et des autres services : 5 km
– Distance du port de plaisance ou de la marina : 6,5 km
– Nom de l’aéroport le plus proche et distance : Aéroport de Fertilia, 16 km
– Nom du port le plus proche et distance : Porto di Porto Torres, 39 km
– Exposition au soleil : l’avant de la maison à l’ouest, la piscine et les chambres au sud.

la villa est immergée dans une intimité absolue. Adaptation à la morphologie du terrain : Au lieu de modifier le terrain pour l’adapter à une conception préétablie, la propriété a été construite en suivant la morphologie naturelle du terrain. Cette approche a permis de minimiser les besoins en excavation et en remblai, de préserver l’intégrité du paysage et de réduire l’impact sur l’environnement. L’utilisation de matériaux de construction locaux, tels que la pierre, le bois et le liège, a permis à la propriété de se fondre esthétiquement dans son environnement. En s’adaptant à la morphologie naturelle du terrain, une piscine à débordement avec une petite plage a été construite pour s’insérer entre les rochers naturels existants et bordée de pavés naturels.

La propriété est un exemple d’architecture durable dans la Sardaigne du futur. La première règle de l’approche durable de la construction en Sardaigne est un profond respect du paysage naturel. Cela signifie qu’il faut éviter les interventions invasives qui pourraient altérer l’écosystème local ou la beauté intrinsèque de la région. Des solutions efficaces sur le plan énergétique ont été intégrées, comme l’orientation optimale du bâtiment pour tirer parti de la lumière naturelle et de la chaleur solaire, ce qui a permis de réduire les besoins en chauffage et en climatisation. L’utilisation de technologies telles que les panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire et d’eau chaude pour le chauffage radiant par le sol a augmenté l’autonomie, réduisant encore l’impact sur l’environnement. La conception a pris en compte le contexte paysager en minimisant l’impact visuel et en créant une continuité énergétique entre les espaces extérieurs et intérieurs. Ainsi, la nature environnante a été perçue comme une extension de la maison, avec de grandes ouvertures, des terrasses et des espaces verts agissant comme une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

En conclusion : la propriété est un exemple qui vise à encourager la construction de maisons qui respectent et s’intègrent au paysage sarde, non seulement pour des raisons esthétiques ou de préservation de l’environnement, mais aussi pour promouvoir un mode de vie qui reconnaît l’importance de l’harmonie entre l’homme et la nature. Cette approche améliore la qualité de vie des habitants et garantit que les générations futures pourront profiter de la beauté et de la diversité des paysages environnants.

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