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Procédure d’Achat: comment acheter une maison

C’est facile…une fois que vous aurez identifié la maison de vos rêves, vous pourrez nous contacter en nous envoyant une demande par formulaire, en nous téléphonant ou dans nos bureaux à Genève.

Fort de ses compétences, Insardinia s’avère être l’interlocuteur idéal pour fournir une consultation correcte et efficace afin de finalement réaliser votre rêve : acheter une maison en Sardaigne.

Insardinia.ch est partenaire de prestigieuses agences immobilières rigoureusement sélectionnées et ayant leur siège en Sardaigne ; ensemble, nous fournirons un soutien fondamental au service de l’acquéreur en mettant à votre disposition une gamme de services indispensables pour acheter votre maison en Sardaigne.

Que ce soit pour un investissement, une maison pour votre retraite ou une maison de vacances, nous vous fournirons tout notre soutien.

Acheter une maison est une opération très complexe si l’on ne connait pas bien l’aspect bureaucratique et fiscal Italien, nous croyons fortement que l’acheteur potentiel doit être au courant de nombreux aspects, pour cela nous prendrons en compte les éléments techniques, bureaucratiques, fiscaux, légaux et territoriaux, liés à l’achat d’un bien immobilier en Sardaigne.

Voilà comment nous travaillons

Service d’assistance

Répondre rapidement de manière exhaustive à vos demandes, de façon professionnelle et dans les plus brefs délais, nous permet de nous distinguer en vous offrant une satisfaction à 360°, nous serons à l’écoute de vos besoins durant tout le processus d’achat de votre maison en Sardaigne, écrivez nous et dites nous comment vous désireriez votre maison en Sardaigne.

Aspects techniques et bureaucratiques

Communiquer dans la même langue, documents à demander en phase de négociations, permis de construire, titres de propriété, plans cadastraux, certificats de conformité des installations : voici seulement quelques-uns des nombreux dossiers à demander lors de l’achat.
Insardinia, en collaboration avec les agences immobilières Sardes, prendra en compte ces aspects importants liés à l’achat de votre bien.
Dans certains cas, la phase de collecte de ces documents, pourrait être prolongée pour des raisons bureaucratiques, notre engagement ainsi que notre professionnalisme, facilitera cette étape en limitant des retards supplémentaires.

Un service d’interprétariat en négociations sur mesure

Le bon déroulement et le succès de votre achat dépendent aussi de la qualité du service d’interprétariat : c’est une discipline exigeante et complexe, qui nécessite des compétences de haut niveau.
Nous mettons à votre disposition seulement des interprètes de langue maternelle, avec une excellente préparation terminologique et des compétences territoriales élevées, les langues cibles sont l’Allemand, le Français, l’Anglais et l’Italien.
Un de nos consultants vous suivra pour toute la durée des négociations et vous accompagnera jusqu’à l’acte notarié.

Rentabilité du bien immobilier

Nous calculerons le taux de rendement de votre bien, un compte-rendu complet vous proposera une estimation du taux de rentabilité.
Les investisseurs et les agents immobiliers l’utilisent pour comprendre efficacement le montant des revenus générés par l’habitation.
Un simple calcul pour avoir une « prévision » de l’investissement immobilier effectué.

Un prêt immobilier en Italie

Si vous avez besoin d’un prêt immobilier pour acheter une maison sur l’île la plus fascinante de Méditerranée, vous devez simplement lire quelques uns de nos conseils utiles que vous trouverez sur le site, d’autres précieuses informations vous seront données en phase de consultation.

Taxes, impôts, coûts de votre maison, impôt foncier et impôt sur le revenu

Vous recevrez deux rapports détaillés :

Le premier est celui Italien, qui a pour objectif d’identifier les principaux frais de gestion annuels relatifs au bien immobilier, les taxes, les impôts et son taux de rendement;

Le second est celui concernant votre pays d’origine (Suisse, France, Belgique), où sera effectuée une simulation fiscale qui comprend deux éléments : l’impôt foncier et l’incidence fiscale sur l’imposition du revenu.

Gestion de la maison

Confier et faire gérer votre maison en Sardaigne est une tâche très délicate où servent avant tout des compétences spécifiques, du sérieux, une expérience prouvée, du professionnalisme ainsi qu’une série de précautions que seuls ceux qui exercent ce métier peuvent offrir, rien ne s’improvise.
L’ouverture et la fermeture de l’habitation, le soin des pièces, l’entretien et l’hygiène impeccable sont quelques-uns des aspects impératifs à nos yeux.
Nous trouverons l’agence qui vous convient et qui pourra gérer votre maison si vous ne voulez pas en prendre soin personnellement.


Décorer votre maison avec style

Rustique ou contemporain? Vintage ou Shabby? Permettez nous de vous conseiller les boutiques raffinées et les magasins typiques de l’île.
Choisissez le style le plus adapté à votre maison en Sardaigne, nous vous proposons diverses solutions avec des styles différents.

Rénover votre maison

Nous collaborons avec des professionnels de l’architecture qui basent leur travail sur l’étude du paysage et sur les relations entre les valeurs de la culture du vivre Sarde et les innovations contemporaines et technologiques. Chaque projet est l’occasion d’offrir des solutions de design sur-mesure, de confort maximum et de qualité des espaces quotidiens, en donnant vie à des ambiances fascinantes et variables, grâce à un soin particulier apporté aux détails, à l’utilisation des matériaux, à la durabilité et au respect du lieu.
Diverses solutions vous seront présentées en phase de consultation.

Informations sur le bien et sur le lieu

Nos partenaires en Sardaigne ont la parole ; qui mieux qu’eux pourrait vous donner d’autres précieuses informations sur votre future habitation?
Nous parlons des aspects importants pour évaluer si votre maison se situe dans une zone calme plutôt que dans un quartier animé, si le voisinage est réservé ou plutôt extraverti ? Et la zone ? Est-elle très recherchée ou encore inconnue et à valoriser ?
Ce ne sont quelques-uns des points qui peuvent influencer votre décision, une autre bonne raison de nous faire confiance.

La façon la plus intelligente de trouver votre maison en Sardaigne

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