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Villla Sud Sardaigne avec vue sur la mer

Gutturu de Flumini Sardegna
€390,000

Elégante villa à vendre sur la «Costa Verde» avec un panorama spéctaculaire et la mer aux pieds de la maison

Vous êtes à la recherche d´un lieu exclusif, non contaminé, loin de la foule, avec des plages semi-désertes même en haute saison et dans une position unique, alors vous êtes au bon endroit.

Dans le sud-ouest de la Sardaigne, dans la Marina di Arbus, dans la localité de Gutturu de Flumnini, nous proposons à la vente une magnifique villa entièrement rénovée, située dans une superbe position face à la mer.

La propriété domine la baie de Marina di Arbus, offrant ainsi une vue absolument unique sur tout le paysage environnant. La villa,  sur un terrain de 1480 mètres carrés, a été construite en 1974 et entièrement rénovée et agrandie en 2016 et est entourée d’une végétation luxuriante.

Sa position en bord de mer,  à environ 150 mètres de la première plage, rend cette propriété absolument unique. La valeur ajoutée de ce coin de paradis est constituée par le fait que le «décret Soru de 2004»  interdit toute construction dans les alentours et à moins de 2 km de la côte.

Grands espaces extérieurs – panorama époustouflant sur la mer – plages sauvages et silence assuré

Cette rare opportunité se compose comme suit: entrée, dégagement, un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois confortables chambres à coucher pouvant accueillir en tout dix personnes, deux salles de bains dont une située à l’extérieur, de grandes terrasses, une belle cour-jardin agrémentée de plantes et fleurs locales, une buanderie / remise à outils, un coin barbecue couvert, une spacieuse douche extérieure, un grand garage avec porte automatique, deux réservoirs d’eau: l’un de 500 litres et l’autre pour l´eau pluie de 13.000 lt.

La villa, qui est vendue entièrement meublée, est en parfait état, l´ameublement est plaisant et élégant et tous les appareils sont de classe A. Toutes proches, à seulement 300 mètres, se trouvent les splendides plages de Campu Sali et Portu Maga.

A trois kilomètres se situent les suggestives dunes de sable de Piscinas, les plus hautes d’Europe, qui jouxtent la magnifique plage qui s’étend sur plus de huit kilomètres, offrant ainsi un spectacle sans pareil.

Emplacement idéal pour vous immerger dans la nature et le silence

La nature luxuriante et la proximité de la mer font de cette splendide habitation la demeure parfaite pour profiter pleinement des merveilles de ces lieux authentiques et magiques. Bien que proche de la mer et de la plage, accessible à pied, l´intimité de la villa est entièrement préservée grâce à son emplacement exclusif et la végétation environnante.

À seulement quarante minutes en voiture des centres d’Arbus, Guspini et Gonnosfanadiga, cette belle villa est idéale pour passer des vacances en Sardaigne en famille et entre amis ou alors comme un excellent investissement pour la location compte tenu du caractère unique du lieu et de l’emplacement exceptionnel de la propriété.

En cas de besoin, un personnel de confiance hautement qualifié est disponible pour effectuer l’entretien périodique de la propriété, l’ouverture et la fermeture de la maison.

Un clip de la propriété est disponible sur demande.

Informations complémentaires:

  • État de la structure: excellent
  • Frais de copropriété: Aucun
  • Chauffage: Cheminée
  • Revêtement de sol: Grès cérame
  • Indice de performance énergétique: 319,3
  • Classe énergétique: G.
  • Centre habité le plus proche et distance: 500 Mt
  • Plage la plus proche et distance: Plage à environ 250 mètres
  • Principale distance des services: 1,5 km du marché, petits commerces et restaurant
  • Port touristique le plus proche et distance: 5 Km
  • Aéroports les plus proches et distance: Cagliari environ 80 km
  • Ports les plus proches et distance: Cagliari 120 Km, Porto Torres 183 Km

 

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  • Commune: Arbus
  • Province: Sud Sardaigne (Sud)
  • Localité: Arbus
  • Lieu touristique: Costa Verde
  • Pays: Italie

Détail

  • ID du bien: ARI73
  • Contrat: Vente
  • Prix: €390,000
  • Type: Arbus
  • Superficie du bien : 135 Mq
  • Couchages: 10
  • Salles de bain: 2
  • Superficie du terrain: 1480 Mq
  • Garage: si

Information

  • Chauffage: no
 
  • Sols: Grès Porcelainé
   
  • Charges de copropriété: 300 Euros par Année
   
  • Etat du bâtiment : Intégralement restructurée et meublée
   
  • Plage la plus proche: Plage à 300 mètres
   
  • Centre habité le plus proche: 500 Mètres
   
  • Distance des principaux services: 1.5 Km
   
  • Port de plaisance le plus proche: 5 Km
   
  • Distance des aéroports: Cagliari 80 Km environ
   
  • Distance des ports: Porto Torres 180 Km