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Résidence avec vignoble et oliveraie

Price on request

Résidence avec piscine à proximité d’Alghero

A 10 minutes d’Alghero, à Santa Caterina, dans la commune d’Olmedo, nous proposons à la vente une propriété, actuellement utilisée comme chambre d’hôtes,  sur un terrain de 9,6 hectares. Entourée par la végétation, cette habitation peut s’adapter à toutes les exigences, comme structure d’accueil ou résidence privée.

Une partie de la propriété est occupée par la chambre d’hôtes et le restaurant. L’établissement est composé comme suit :

– Restaurant d’environ 400 mètres carrés

– 4 chambres doubles pour une surface totale d’environ 100 mètres carrés

– 2 maisons: chacune avec 2 appartements de deux pièces d’environ 75 mètres carrés

– Deux appartements de trois pièces avec 5 lits, pour une surface d’environ 80 mètres carrés chacun

– Zone Barbecue de 40 m2

– Une piscine de 6 × 12 m

– Grand jardin

– Vaste parking

– Système photovoltaïque 20 kWh

– Salle pour la transformation des produits agricoles, environ 80 mètres carrés

– Abri avec Hangar à outils 60 m2

L’exploitation agricole est divisée comme suit:

– 1 hectare de Vermentino Doc

– 1 hectare de Cannonau Doc

– 1 hectare de Cabernet Sauvignon DOC

–  0,85 hectare de Chardonnay DOC

– 1,2 hectare pour l’horticulture

– 1,5 hectare pour les arbres fruitiers

Il convient de souligner que le domaine viticole est géré par une préstigieuse coopérative sarde locale.

La propriété dispose d’une source d’eau qui alimente un étang d’environ 1200 mètres carrés qui peut subvenir aux besoins en eau en cas de sécheresse, la rendant ainsi autonome. Néeanmoins elle est  raccordée au service de l’eau du “Consorzio di Bonifica della Nurra”.

A quelques minutes de la propriété se trouve la biosphère tropicale de la Sardaigne qui abrite plus de 400 papillons et plantes tropicales de toutes sortes. L’emplacement extraordinaire dont jouit Olmedo permet d’accéder facilement aux plus belles stations balnéaires: Capocaccia, Lazzaretto et la Bombarde pour pour n’en nommer que quelques-uns, sont entre 5 et 8 km.

Depuis quelques années Olmedo a lancé un vaste programme pour encourager le développement résidentiel et le tourisme. Olmedo a ainsi trouvé sa vocation en se mettant discrètement en concurrence avec sa voisine Alghero. La proximité de l’aéroport d’Alghero Fertilia, le port de Porto Torres, les magnifiques plages de la Riviera del Corallo ainsi que la présence d’un patrimoine naturel et archéologique remarquable ne sont que quelques-uns des atouts qui peuvent être consolidés grâce à des initiatives commerciales de qualité.

Le territoire bénéficie d’une augmentation des flux touristiques en provenance d’Angleterre, Allemagne et Espagne, grâce aux vols low cost, garantissant ainsi une présence appréciable à tout moment de l’année, et également de par sa situation stratégique entre Sassari, Porto Torres et surtout Alghero (pour un total de 300.000 habitants). Alghero est une cité historique de l’extrême nord de la côte ouest de la Sardaigne, ainsi qu’un centre touristique renommé, connue comme la capitale de la “Riviera del Corallo” et cinquième ville sarde pour le nombre de ses habitants (44.000).

Alghero est la porte d’entrée de l’île grâce à l’aéroport de Fertilia qui se trouve à seulement 8 km. C’est l’une des localités les plus prisées grâce à son architecture, les splendides criques naturelles surplombant la mer d’émeraude et sa côte d’environ 90 kilomètres, appelée “Riviera del Corallo”.

La propriété est entièrement conforme aux règles d’urbanisme et foncières; dossier complet disponible en cas d’intérêt authentique. Toute la documentation officielle, la comptabilité et les plans sont disponibles sur demande.

 

Informations complémentaires :

 

  • Etat de la structure: Excellent
  • Frais de copropriété: aucun
  • Chauffage: Pompes à chaleur et climatisation
  • Revêtement des Sols: terre cuite florentine et Grès
  • Indice de performance énergétique: en cours
  • Classe énergétique: en cours
  • Ville la plus proche et distance: Olmedo 3,5 Km
  • Plage la plus proche et distance: Alghero 8 Km
  • Distance principale des services: 3,5 KM
  • Port touristique le plus proche et distance: Alghero 8 Km
  • Aéroports les plus proches et distance: Alghero Fertilia 8 Km
  • Port et distance les plus proches: Porto Torres 24 Km

 

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Adresse

  • Commune: Olmedo
  • Province: Sassari (Nord)
  • Localité: Alghero
  • Lieu touristique: Riviera del Corallo
  • Pays: Italie

Détail

  • Contrat: Vente
  • Prix: Price on request
  • Type: Alghero
  • Construction: 2002
  • Superficie du bien : 870 Mq
  • Couchages: 20
  • Salles de bain: 12
  • Superficie du terrain: 96000 mq