Belle propriété composée de 4 corps indépendants, entre mer et campagne, avec piscine et grand terrain !!

A 10 minutes d’Alghero, à Santa Caterina, dans la municipalité d’Olmedo, nous proposons à la vente une belle propriété entourée d’un parc d’environ 12 000 mètres carrés. D’une surface totale habitable de 690 m², elle se compose de 4 corps complètement indépendants et peut convenir parfaitement à des familles nombreuses ou alors comme un excellent investissement locatif. La propriété se compose de 10 chambres et 13 salles de bains et est divisée comme suit :

Premier corps : environ 300 mètres carrés répartis en un grand et accueillant séjour avec cheminée, une chambre, 3 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et deux agréables vérandas.

Deuxième corps : au rez-de-chaussée 4 vastes chambres, 6 salles de bains ; 1er étage mansardé d’environ 80 m² composé de deux chambres d’environ 35 m² chacune avec accès indépendant, deux dégagements de 10 m² chacun, véranda et jardin.

Troisième corps : 2 mini appartements d’environ 40 mètres carrés chacun avec 2 couchages + 2 lits pour enfants, placards intégrés, véranda extérieure et jardin.

Quatrième corps : 2 autres mini appartements d’environ 40 mètres carrés chacun avec cuisine, 2 couchages + 2 lits pour enfants, véranda extérieure et jardin.

La propriété, qui est vendue entièrement meublée, est également dotée de :

– Coin barbecue couvert de 40 mètres carrés

– Une piscine 6×12 m2

– Véranda avec espace détente et lecture 80 m²

– Grand jardin

– Un grand parking

– Système photovoltaïque 20 kwh

– Un local indépendant d’environ 80 mètres carrés pouvant servir de laboratoire

– Hangar / remise à outils 60 m²

La villa dispose également d’une source d’eau alimentée par un étang d’environ 1200 mètres carrés qui peut être utilisé pour irriguer le terrain ou pour les besoins de la propriété, qui est toutefois desservie par le service d’irrigation du Consortium de Nurra.

Le terrain, entouré de plantes et fleurs ornementales, est magnifiquement arboré avec des plantations productives telles que :

30 oliviers d’une trentaine d’années
10 arbres agrumes divers (mandarines, citrons oranges)
2 arbousiers
7 plants de myrte
2 figuiers
2 caroubiers
4 figuiers de barbarie
10 palmiers et cycas

A 10 minutes de la propriété se trouve la Biosphère tropicale de Sardaigne qui abrite plus de 400 papillons et plantes tropicales de toutes sortes. L’emplacement extraordinaire dont jouit Olmedo permet d’accéder facilement aux plus belles stations balnéaires : Capocaccia, Lazzaretto et Bombarde pour pour n’en citer que quelques-unes sont à seulement 10 minutes en voiture.

La propriété est entièrement conforme aux règles d’urbanisme et foncières ; dossier disponible en cas d’intérêt authentique (documentation officielle, plans, registre foncier, etc.).

Depuis quelques années, Olmedo a lancé un vaste programme pour encourager le développement résidentiel et le tourisme. La proximité de l’aéroport d’Alghero Fertilia, du port de Porto Torres, des magnifiques plages de la Riviera del Corallo ainsi que la présence d’un patrimoine naturel et archéologique remarquables ne sont que quelques-uns des atouts de cette magnifique propriété.

Alghero est une cité historique à l’extrême nord de la côte ouest de la Sardaigne, ainsi qu’un centre touristique renommé, connue comme la capitale de la Riviera del Corallo. C’est l’une des localités les plus prisées de la Sardaigne, grâce à son architecture, les splendides criques naturelles surplombant la mer couleur d’émeraude et sa côte d’environ 90 kilomètres, appelée Riviera del Corallo.

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