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Residence avec vignoble

€590,000

Résidence de campagne avec 2 hectares de terrain Est Sardaigne

Fatigué de votre routine, stressé par la tension de la vie moderne? Vous aimez la campagne, le soleil et le climat méditerranéen? Vous aimez manger sainement et boire le meilleur vin biologique naturel au monde? Avez-vous déjà pensé à changer votre vie et à vivre dans une résidence d’exception pour toujours ou juste quelques mois par an?

Au coeur de la Sardaigne, à 1,5 km de la ville de Mamoiada, un village célèbre pour ses masques et pour son vin Cannonau, exempt de toute pollution dans un rayon de 100 km, dans un lieu remarquable et exclusif, nous proposons à la vente une magnifique propriété sur un terrain de 2,2 hectares.

Mamoiada est un village très accueillant qui vous séduira non seulement grâce à ses excellents vins, ses délices culinaires, ses rites ancestraux et ses fêtes conviviales, mais surtout pour ses habitants. Des personnes extraordinaires qui connaissent la valeur de leur terre et qui sont heureux de pouvoir la partager avec vous.

C’est cette contrée féérique, où les sources et les ruisseaux alimentent les bois luxuriants, les pâturages et les vignobles, qui fait du pays des “Mamuthones” et des “Issohadores” un endroit encore plus renommé. L’exclusivité du lieu ne consiste pas simplement en l’élégance et le raffinement de l’ameublement de la résidence, mais spécialement et par dessus-tout grâce à la présence d’un large éventail de «vertus salutaires» liées aux habitudes de vie dans la région. La propriété est située à seulement 10 km de la ville de Nuoro et à environ une heure des principaux ports et aéroports et des magnifiques plages de l’Ogliastra, à l’est de l’île.

Sur la propriété, un vrai parc naturel, clôturée sur trois côtés avec des murs en pierres sèches typiques de la Sardaigne, on peut trouver:

– Une quarantaine d’oliviers, quelques arbres fruitiers, un petit bois, un vignoble qui produit un excellent vin d’environ 500-700 litres, un grand potager.

– Plusieurs zones aménagées pour la détente, la lecture et la convivialité.

– Trois emplacements extérieurs à l’abri du soleil et de la pluie pouvant accueillir 35, 45 et 60 personnes assises.

– Un éclairage extérieur composé de 35 points de lumière.

La maison principale, dont le mobilier d’une finition soignée a été conçu et réalisé en harmonie avec le style de l’habitation, se compose comme suit: très spacieuse véranda à l’entrée avec salon et table de jardin; grande cuisine avec cellier et buanderie; agréable salon avec cheminée; trois belles chambres à coucher et deux petites salles de bains.

Adjacente à la propriété il y a une dépendance actuellement utilisée comme entrepôt, laboratoire, cellier et cave à vin; à l’extérieur de la maison principale se trouve également un autre salle de bain indépendante avec douche. La valeur ajoutée de ce coin de paradis est assurée par le fait que la législation en vigueur en Sardaigne interdit tout autre construction dans les alentours mais également grâce à une très grande autonomie en eau, indispensable pour le potager, pour l’irroration du terrain ainsi que pour tous les besoins de l’habitation.

A signaler un projet approuvé par la commune pour la construction, à côté de la propriété existante, d’un autre édifice pour une surface d’environ 80 mètres carrés. Possibilité de construire une piscine et un court de tennis (ou héliport). La maison est habitable immédiatement.

Si nécessaire, des personnes de confiance hautement qualifiées pourront effectuer l’entretien périodique de la propriété, du vignoble et de l’ensemble du lieu en général.

 

Renseignements complémentaires :

  • État de la structure: bon
  • Charges de copropriété: aucune
  • Chauffage: Oui
  • Plancher: divers
  • Indice de performance énergétique: en cours
  • Classe énergétique: en cours
  • Centre habité le plus proche et distance: Mamoiada, 1,2 Km
  • Plage la plus proche et distance: 45 km
  • Distance principale des services: 1 km
  • Port de plaisance le plus proche et distance: Cala Gonone 45 Km- La Caletta 5o Min- Orosei 56 Km- Arbatax 66 Km Santa Maria 70 Km
  • Aéroports les plus proches et distance: 120 km
  • Port et distance les plus proches: 120 km

 

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Adresse

  • Commune: Mamoiada
  • Province: Nuoro (Est)
  • Localité: Mamoiada
  • Lieu touristique: Barbagia
  • Pays: Italie

Détail

  • Contrat: Vente
  • Prix: €590,000
  • Type: Mamoiada
  • Année de construction: 2000
  • Surface: 170 Mq
  • Couchages: 6
  • Salles de bain 3
  • Aire d'atterrissage: 22000 mq
  • Garage: si