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Villa avec vue mer Sardaigne du Sud

€529,000

A proximité de la plage de Portixeddu et du village de Buggerru ; avec un hectare de terrain

La Villa Robby est une splendide propriété avec une vue exceptionnelle sur la mer et la campagne environnante. Elle est située sur un terrain d’environ 10 000 mètres carrés, sur lequel se trouvent environ 70 oliviers qui produisent une excellente huile à chaque saison, des myrtes, des arbousiers et une luxuriante végétation méditerranéenne. La propriété, aux dimensions généreuses, peut s’adapter à de multiples solutions et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Deux pièces très spacieuses de 60 mètres carrés, une salle de bain, une buanderie et des locaux de rangement, avec plafonds à une hauteur de 3 mètres et une agréable véranda couverte de 70 mètres carrés avec vue mer et orientée plein sud.

Premier étage: Grand appartement de 160 m² (qui pourrait être divisé en deux) , composé d’un grand séjour avec cuisine et plan de travail en pierres, mezzanine avec une vaste chambre à coucher, un bureau, un débarras, une salle de bain, une petite chambre (12m2), une deuxième pièce à vivre avec mezzanine et  spacieuse chambre, et de grandes terrasses exposées Sud et Est avec vue mer.

Les unités sont déjà configurées pour être reliées soit extérieurement et intérieurement. La maison a été construite avec des blocs d’argile isolants thermiques. La propriété est entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique. Sur le terrain se trouve un puits artésien de 70 m de profondeur, toujours plein d’eau toute l’année. La villa, qui est vendue partiellement meublée, est dans d’excellentes conditions tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction. La propriété est en pleine règle au niveau urbain et cadastral, (la documentation est disponible sur demande).

Il est possible de construire une extension (autorisation déjà déposée et approuvée par la municipalité) de 40 mètres carrés supplémentaires pour deux chambres, salle de bain,  et une autre terrasse avec vue mer. Permission de terminer la piscine ( comme sur la photo illustrative  6 x 5 Mt) avec une demande de concession finale

Emplacement parfait pour s’immerger dans la nature et le calme

La nature luxuriante et la proximité de la mer font de la Villa Robby une maison parfaite pour profiter pleinement des merveilles de ces lieux authentiques et magiques. La villa garantit une intimité parfaite grâce à son emplacement enviable et la végétation qui l’entoure.

La plage la plus proche, celle de Portixeddu est à seulement 3 minutes en voiture, les autres magnifiques plages sont celle de Scivu qui n’est qu’à 10 minutes, Buggerru et Cala Domestica respectivement à 5 et 15 Km. La Villa Robby est la solution idéale pour passer des vacances très reposantes, loin du chaos, comme investissement locatif mais aussi comme maison d’habitation comme pour les propriétaires actuels.

Portixeddu est une véritable perle de la côte située entre le Sulcis et la Costa Verde, c’est la zone minière sarde la plus connue avec une très longue plage dorée surplombant la mer cristalline. Un endroit isolé et suggestif sur la côte sud-ouest, une immense plage loin de tout et de tous, un paradis de tranquillité et de détente. Le petit village de Portixeddu (qui signifie petit port), est situé sur le territoire de Fluminimaggiore. le village le plus proche est Buggerru et à seulement 6 km.

Informations:

Etat de la structure : Construction récente

Charges de copropriété : Aucune

Chauffage : Bois – Chaudière GPL canalisée avec cheminée – Radiateurs dans toutes les pièces

Revêtement de sol : Tous les sols sont en terre cuite florentine et calabraise

Indice de performance énergétique : G.

Classe énergétique : G.

Centre habité le plus proche : Buggerru

Plage la plus proche et distance : Portixeddu 2 km

Distance principale des services: Buggerru 10 minutes

Port de plaisance le plus proche et distance : Buggerru 8 km

Aéroports les plus proches et distance : Elmas 80 km

Ports les plus proches et distance : Port de Cagliari 85 km

 

Informations supplémentaires:

  • Alimentation en eau grâce à deux réservoirs de 5000 litres
  • Pas de frais pour l’eau
  • Terrain entièrement clôturé et desservi par un système anti-incendie et irrigation
  • Production d’environ 80 Lt d’huile / an
  • Production d’environ 70/90 Lt de liqueur Mirto
  • Mezzanine et escalier en Iroko épaisseur 5cm
  • Cheminée avec des pierres apparentes du terrain de la propriété et marbre noir belge
  • Huisseries en double vitrage, sapin Douglas, aluminium et châtaignier antieffraction
  • Panneaux solaires pour l’eau sanitaire
  • Système de chauffage avec radiateurs fonctionnant au moyen d’une cheminée à bois et relié à une chaudière GPL externe
  • Cour en béton devant la maison de 300 mètres carrés
  • Parking couvert 7,00 Mt x 4,20 Mt
  • Portail automatisé avec télécommande
  • Fosse certifiée Imhoff
  • Couverture de la toiture : tuiles artisanales neuves et anciennes à cavité ventilée, combles en matériau d’isolation thermique en argile expansée
  • Gouttières en cuivre 8/10 de type provençal
  • Garde-corps en acier inoxydable

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Adresse

  • Commune: FluminiMaggiore
  • Province: Sud Sardaigne (Sud)
  • Localité: Portixeddu
  • Lieu touristique: Costa Verde
  • Pays: Italie

Détail

  • Contrat: Vente
  • Prix: €529,000
  • Type: Flumini Maggiore
  • Surface: 350 Mq
  • Salles de bain 3
  • Aire d'atterrissage: 10000 Mq
  • Garage: Si