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Appartements sur la mer Golfo Aranci

a partire de€390,000

Prestigieux appartements avec vue sur la mer à Golfo Aranci

Golfo Aranci: Une fantastique et célèbre station balnéaire située à l’extrémité nord-est de la Sardaigne, à quelques kilomètres d’Olbia, offrant de merveilleux trésors naturels et une biodiversité précieuse. Directement par le constructeur et sans frais d’agence, nous proposons à la vente, à 50 mètres de la mer, 6 appartements indépendants neufs dans un immeuble élégant à peine achevé.

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Prestige et confort à deux pas du centre ville

Les appartements prestigieux, aux finitions haut de gamme, sont distribués au rez-de-chaussée,  premier et deuxième étage et sont situés dans une zone très pratique, étant à proximité de la plage, de la Marina et de tous les services de la ville.

Le bâtiment a été construit en tenant compte des particularités géologiques locales et en utilisant des matériaux de grande qualité pour une structure solide et durable,  conforme au design esthétique local.

L’emplacement remarquable des appartements

Les appartements de Golfo Aranci, nommés ” Les Aironi” , garantissent un style de vie qui allie détente et confort, grâce à leur emplacement stratégique au coeur de la ville et néanmoins dans un environnement calme et tranquille. C´est le lieu idéal pour passer des vacances à l´enseigne de la détente, dans le jardin ou sur la terrasse avec vue sur la mer.

Le complexe bénéficie d’une exposition propice avec un ensoleillement tout au long de la journée; les appartements ont été conçus dans un souci d’économie d’énergie et de durabilité et sont tous dans la classe de consommation d’énergie A +.

Ces habitations ultra-modernes se composent comme suit: séjour avec cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et / ou terrasse avec vue mer, climatisation et chauffage indépendant avec radiateurs pour la saison d’hiver. Au sous-sol, avec accès par l´escalier interne, se trouvent six places de parking, une en dotation pour chaque appartement.

Les matériaux utilisés font la différence et justifient le prix

Le bâtiment a été réalisé avec des standards de construction très élevés. Le sous-sol a été entièrement réalisé en béton armé Rck 400 de 25 cm d’épaisseur aux caractéristiques antisismiques conformément aux dispositions de la réglementation régionale en vigueur.

Les parois extérieures des espaces souterrains ont été enduites de bentonite, matériau couramment utilisé pour le revêtement des piscines, pour assurer une barrière contre les éventuelles infiltrations d’eau de sources souterraines présentes sur tout le territoire et garantissant ainsi une totale imperméabilité.

L’ensemble de la structure porteuse du bâtiment a été entièrement réalisée avec des piliers en béton armé Rck 400, les murs des façades avec des blocs porteurs Poroton 800, tandis que les colonnes porteuses antérieures, les piliers et les rives de la toiture sont en granit Bianco Sardo.

Isolation thermique 5 étoiles

L’ensemble du bâtiment bénéficie d’une isolation thermique extérieure d’une épaisseur de 10 cm, pour un bien-être et confort de vie accru grâce à l’échange thermique entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. L’action de l’isolation thermique ralentit la diffusion de la chaleur à travers l’enveloppe du bâtiment et réduit la quantité d’énergie requise pour le chauffage d’hiver et le refroidissement d’été. La chaleur produite à l’intérieur reste plus longtemps dans la structure du bâtiment et en été empêche son échauffement excessif.

Les extérieurs

Les finitions extérieures des appartements ont été réalisées avec des encadrements en granit, des poutres en bois stratifié traité et des garde-corps en fer forgé et galvanisé à la main, pour la protection contre les agents atmosphériques.

Chaque appartement est complètement indépendant, disposant de manière autonome de toutes les installations techniques. Aucune co-propriété ne sera créée.

Dans le sous-sol, six réservoirs pour le stockage de l’eau seront installés: un pour chaque appartement. La fourniture de gaz est assurée actuellement avec une bombone pour chaque appartment, placée au niveau de la rue. Le raccordement au gaz de ville qui devrait être opérationnel dans les années à venir est déjà installé.

Chaque appartement dispose également de ses propres compteurs pour la distribution des services plublics (eau, électricité..).

Un compteur d’électricité commun regroupera toutes les consommations pour l´illumination des escaliers et du parking souterrain.

Espaces communs mais en même temps vie privée authentique

A l´intérieur du complexe «Les Aironi», les espaces communs sont parfaitement organisés afin d’assurer une intimité optimale pour chaque habitation.

Accès et itinéraires

Le domaine où se trouvent les appartements est entièrement clôturé, avec des murs montés en pierres; l´on accède aux appartements soit par un chemin pietonnier ou par une allée avec portail automatique, avec une rampe éclairée pour la descente dans le parking souterrain.

L’île écologique

La municipalité assure la collecte différenciée des déchets et fournit le matériel nécessaire. La programmation de la collecte est établie dans un calendrier hebdomadaire. Ce procédé, testé depuis des années, fonctionne parfaitement. Les matériaux volumineux sont directement transportés à la décharge publique.

Balcons et terrasses

Les fenêtres de tous les appartements sont équipées avec du verre anti-effraction. Les poutres et les pergolas sont en bois lamellé très résistant et extrêmement solide.

Jardins

Le jardin entre via Aironi et via Colombo appartient à l’appartement du rez-de-chaussée à droite de l’entrée piétonne, tandis que celui adjacent à la rampe d´entrée aux parking souterrain est commun au bâtiment.

Luminaires, fenêtres, planchers

Les fenêtres et volets sont en aluminium blanc et ne nécessitent d´aucun entretien; les fenêtres sans volets sont en aluminium, avec verre securit; les portes intérieures, la plupart coulissantes, sont en bois de haute qualité.

Pourquoi acheter une maison à Golfo Aranci

Si vous envisagez d’acheter une maison à Golfo Aranci, sachez que c’est l’un des premiers endroits à considérer; voyons ensemble les principales raisons:

  • Solution idéale pour ceux qui recherchent une maison dans un endroit plus calme que les endroits plus connus de la Sardaigne

 

  • Vous pouvez choisir entre la possibilité d’y vivre toute l’année ou de louer votre appartement pendant l’été

 

  • La facilité d’arriver directement par ferry à Golfo Aranci est un atout majeur; les itinéraires proposés par la compagnie maritime Sardinia Ferries sont pratiques, avec des arrivées et des départs même en hiver.

 

  • À Golfo Aranci, vous trouverez une douzaine de plages aux eaux cristallines et peu profondes idéales pour vos enfants.

 

  • Golfo Aranci est à seulement 20 minutes de l’aéroport international d’Olbia et du prestigieux hôpital Mater Olbia, récemment inauguré.

 

  • Dans la localité, il y a des magasins, des supermarchés, des bars, des restaurants, une banque, un bureau de poste, un service médical de garde et d’autres services de première nécessité, en réalité rien ne manque.

Conclusions:

Ces résidences à vendre à Golfo Aranci ont été construites avec une attention toute particulière à quatre éléments fondamentaux:

  • la proximité de la mer avec des plages de sable fin
  • Autonomie de gestion (absence de copropriété)
  • Commodité du parking intérieur (toutes les place de parking du quartier sont en zone bleue)
  • Une facilité exceptionnelle pour rejoindre le Centre ville, avec tous les évenements et manisfestations en été

Pour plus d’informations veuillez nous contacter, nous serons heureux de vous aider à choisir votre appartement à Golfo Aranci en vous fournissant de précieux renseignements complémentaires. La vidéo avec le drone est disponible sur demande.

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Adresse

  • Commune: Golfo Aranci
  • Province: Sassari (Nord)
  • Localité: Golfo Aranci
  • Lieu touristique: Gallura
  • Pays: Italie

Détail

  • Contrat: Vente
  • Prix: a partire de €390,000
  • Type: Golfo Aranci
  • Année de construction: 2019
  • Surface: 90 Mq
  • Couchages: 6
  • Salles de bain 2
  • Garage: Oui