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Appartement avec vue sur la mer

€770,000

Porto Cervo Pevero Golf – appartement avec vue sur la mer et sur le green

Nous sommes au cœur de la Costa Smeralda, à quelques minutes de l’hôtel Cala di Volpe et de la Grande Pevero, mais surtout à quelques pas du célèbre Pevero Golf. Dans un contexte d’intimité absolue, à l’intérieur d’un élégant condominium avec piscine panoramique et service de conciergerie toute l’année, nous vous proposons cet appartement raffiné avec vue sur la mer et vue directe sur le green.

La maison, avec entrée indépendante, est sur un seul niveau pour une surface habitable de 118 mètres carrés. Dans la partie habitable, nous trouvons un salon spacieux avec accès à la terrasse ombragée, une kitchenette indépendante avec garde-manger et une salle de bains de service avec douche. La zone de couchage se compose de trois chambres doubles, de deux salles de bains, dont une avec baignoire, et d’un couloir pratique. Deux chambres donnent sur une spacieuse véranda couverte, d’où l’on peut apprécier un aperçu de la vue sur la mer. Une propre place de parking couverte complète la proposition.

Si le golf et la mer de Sardaigne sont vos deux passions, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement est à seulement 290 mètres (4 minutes à pied) de l’entrée du terrain de golf de Pevero et à quelques minutes des meilleures plages de la côte, dans l’endroit le plus exclusif et le plus recherché de l’île. Une valeur d’investissement certaine au fil du temps.

Porto Cervo: Le royaume des vacances de luxe se trouve dans la partie nord-est de la Sardaigne : un bourg exclusif sur la mer, un joyau architectural enchâssé entre les beautés naturelles

Autres informations :

 

– Aucune anomalie de conception
– Année de construction : 1986
– Raccordement au réseau pour toutes les fournitures
– La propriété est vendue partiellement meublée
– État de la propriété : excellent, habitable immédiatement, salles de bains en excellent état, installations en excellent état.
– La rénovation des façades extérieures a déjà été approuvée et confiée à la prime de façade. Les travaux seront terminés au printemps 2023
– Charges de copropriété : 1.300 par an, y compris la consommation d’eau au consortium Costa Smeralda + 4 150 par an de charges de copropriété
– Type de chauffage : électrique – Nous recommandons l’installation d’un système de climatisation chaud-froid.
– Revêtement de sol : Cotto dans les espaces de vie et de couchage, grez dans les salles de bains
– Indice de performance énergétique : en cours
– Classe énergétique : G
– Nom du village le plus proche et distance : localité Pevero / Cala di Volpe.
– Le centre de services le plus proche (plusieurs supermarchés, banques, services, etc., se trouve à Abbiadori, à 2,4 km). Le centre de Porto Cervo est à 5,9 km.
– Nom de la plage la plus proche et distance : Cala di Volpe, 1.5km
– Distance principale aux services : Golf 250 mètres, restaurants 250-1000 mètres, services commerciaux 2,4km
– Nom du port de plaisance le plus proche et distance : Cala di Volpe, 1.5km
– Aéroport le plus proche et distance : Aéroport international d’Olbia Costa Smeralda – 28,5km. Héliport Liscia di Vacca Costa Smeralda – 8km.
– Ports les plus proches et distance : Pour les ferries : Olbia et Golfo Aranci, tous deux à 25 km.
– Orientation : Sud-Est
– Mètres carrés commerciaux : 137,1
– Mètres carrés de surface utile : 118 (brut interne)
– Place de parking privée couverte devant la maison
– L’approvisionnement en eau est assuré par le consortium Costa Smeralda.
– Période disponible à l’acte : immédiatement disponible
– IMU seconde résidence : 1666,22 Euro
– Tari:499,00 Euro
– il y a une piscine collective ; il y a une vue sur la mer non exceptionnelle, mais double, tant sur le Pevero que sur Cala di Volpe et Tavolara. Il y a une belle vue frontale sur le green ; s’il y a de l’intérêt, il est également possible d’évaluer la vente de l’unité supérieure (autre propriété), créant un duplex indépendant d’environ 250 m².

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Adresse

  • Municipality: Arzachena
  • Province: Sassari (Nord)
  • Locality: Porto Cervo
  • Tourist locality: Costa Smeralda
  • Country: Italie

Détail

  • Statut: Vente
  • Prix: €770,000
  • Type de bien: Porto Cervo
  • Surface: 118 Mq
  • Salles de bain 3
  • Garage: si