{"id":71521,"date":"2025-10-04T10:00:29","date_gmt":"2025-10-04T08:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.insardinia.ch\/?post_type=property&p=71521"},"modified":"2025-10-04T10:33:11","modified_gmt":"2025-10-04T08:33:11","slug":"villa-pieds-dans-leau-porto-rotondo","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.insardinia.ch\/it\/property\/villa-pieds-dans-leau-porto-rotondo\/","title":{"rendered":"Villa pieds dans l’eau Porto Rotondo"},"content":{"rendered":"

Villa sur la plage avec vue sur la mer et piscine<\/strong><\/h1>\n

Costa Smeralda, Porto Rotondo<\/strong><\/a> : Nous vous proposons \u00e0 la vente une prestigieuse maison mitoyenne donnant directement sur la plage. Cette propri\u00e9t\u00e9 exceptionnelle offre une exp\u00e9rience de vie en bord de mer, avec une vue imprenable sur les eaux cristallines de l’\u00eele.<\/p>\n

D\u00e8s votre arriv\u00e9e, vous serez accueillis par un salon\/salle \u00e0 manger lumineux qui s’ouvre sur la mer, cr\u00e9ant une atmosph\u00e8re unique de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et de beaut\u00e9. La cuisine s\u00e9par\u00e9e est \u00e9quip\u00e9e de tout le confort moderne, permettant la pr\u00e9paration de d\u00e9lices culinaires.<\/p>\n

La r\u00e9sidence dispose de deux chambres doubles, offrant des espaces de couchage raffin\u00e9s et confortables. En outre, une chambre avec un lit superpos\u00e9 ajoute une touche de polyvalence, parfaite pour accueillir des amis ou la famille. Les deux salles de bains et l’espace buanderie\/rangement sont pratiques et fonctionnels.<\/p>\n

Le grand espace d\u00e9di\u00e9 au second canap\u00e9-lit et \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision est id\u00e9al pour se d\u00e9tendre entre amis ou passer une soir\u00e9e cin\u00e9ma en famille. Chaque recoin de cette maison a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u dans un souci de confort et d’\u00e9l\u00e9gance.
\nDe plus, les services du consortium inclus dans la propri\u00e9t\u00e9, tels que l’entretien du parc vert, le parking couvert r\u00e9serv\u00e9, la piscine, le court de tennis et le gardien, ajoutent une touche d’exclusivit\u00e9 et de praticit\u00e9 \u00e0 la vie de tous les jours.
\nCette r\u00e9sidence est une occasion extraordinaire de d\u00e9couvrir la beaut\u00e9 de la Costa Smeralda dans toute sa splendeur. Le bruit des vagues s’\u00e9crasant sur la plage deviendra la bande sonore de votre vie, tandis que le luxe et le confort se fondront dans une exp\u00e9rience de vie unique en bord de mer.<\/p>\n

Les atouts de cette propri\u00e9t\u00e9 sont vraiment extraordinaires :<\/strong><\/p>\n

1. Emplacement en bord de mer : cette r\u00e9sidence est situ\u00e9e directement sur la plage, permettant un acc\u00e8s imm\u00e9diat \u00e0 une plage de sable et aux eaux cristallines de la mer sarde, offrant un sentiment de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 infinie.<\/p>\n

2. Priv\u00e9 et tranquille : L’emplacement est priv\u00e9 et tranquille, bien qu’il s’agisse d’une partie d’une villa, ce qui offre une certaine intimit\u00e9 et une oasis de paix loin de l’agitation quotidienne. C’est une retraite id\u00e9ale pour ceux qui recherchent la d\u00e9tente et l’intimit\u00e9.<\/p>\n

3. Grands jardins et parc vert : la propri\u00e9t\u00e9 dispose de grands jardins et d’un parc vert bien entretenu, id\u00e9al pour les promenades en plein air et les moments de d\u00e9tente immerg\u00e9s dans la nature.<\/p>\n

4. S\u00e9curit\u00e9 pour les enfants : Gr\u00e2ce \u00e0 sa situation au sein d’un consortium priv\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 offre un environnement s\u00fbr pour les enfants, o\u00f9 ils peuvent jouer en toute tranquillit\u00e9.<\/p>\n

5. Parking pratique : Le parking couvert situ\u00e9 \u00e0 seulement 50 m\u00e8tres de la maison garantit la commodit\u00e9 et la facilit\u00e9 d’acc\u00e8s, sans avoir \u00e0 se pr\u00e9occuper de trouver un espace pour les voitures.<\/p>\n

6. Amarrage des bateaux : Pour les amoureux de la mer, la possibilit\u00e9 d’amarrer les bateaux \u00e0 seulement 50 m\u00e8tres de la maison est un avantage extraordinaire, permettant un acc\u00e8s facile \u00e0 la mer et aux aventures nautiques.<\/p>\n

7. D\u00e9penses modestes du consortium : Les d\u00e9penses pour l’entretien du parc et les activit\u00e9s communes sont modestes, ce qui rend cette propri\u00e9t\u00e9 encore plus attrayante pour ceux qui recherchent le luxe sans co\u00fbts suppl\u00e9mentaires excessifs.<\/p>\n

8. Services de qualit\u00e9 : La r\u00e9sidence offre des services de qualit\u00e9, y compris l’\u00e9clairage commun, une piscine et un court de tennis pour le divertissement et les loisirs.<\/p>\n

9. Entretien courant : L’entretien courant est g\u00e9r\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle et attentive, ce qui garantit que la propri\u00e9t\u00e9 est toujours en parfait \u00e9tat.<\/p>\n

10. Concierge : La pr\u00e9sence d’un concierge ajoute un niveau suppl\u00e9mentaire de s\u00e9curit\u00e9 et d’assistance aux r\u00e9sidents.<\/p>\n

11. Opportunit\u00e9 unique : Il s’agit d’une opportunit\u00e9 unique sur la plage, offrant un style de vie extraordinaire et un investissement s\u00fbr.<\/p>\n

12. Potentiel locatif : L’emplacement privil\u00e9gi\u00e9 et les \u00e9quipements font de cette propri\u00e9t\u00e9 un investissement locatif id\u00e9al, offrant la possibilit\u00e9 d’un rendement attractif.<\/p>\n

13. Amarrage : La possibilit\u00e9 d’amarrer des bateaux est une option int\u00e9ressante pour les passionn\u00e9s d’activit\u00e9s nautiques.
\nEn r\u00e9sum\u00e9, cette propri\u00e9t\u00e9 est un joyau qui combine la beaut\u00e9 naturelle de la Sardaigne avec des services de premi\u00e8re classe et des opportunit\u00e9s d’investissement.<\/p>\n

– Type de propri\u00e9t\u00e9 : Maison jumel\u00e9e
\n– L’ameublement est inclus dans le prix
\n– Surface : environ 100m2
\n– Ann\u00e9e de construction : 1975. R\u00e9novation entre 2010 et 2023
\n– Double carport
\n– 3 chambres \u00e0 coucher
\n– Salles de bain : 2 + 1
\n– Cuisines : 1
\n– Alimentation en eau avec l’abbanoa et l’eau du consortium
\n– R\u00e9servoir d’eau suppl\u00e9mentaire
\n– L’eau est potable
\n– Possibilit\u00e9 de barbecue
\n– Cave
\n– Type de chauffage et type de combustible : climatiseurs chauds et froids
\n– Etat du bien : partiellement r\u00e9nov\u00e9 en 2023
\n– Travaux \u00e0 effectuer : \u00e0 moderniser mais pr\u00eat \u00e0 \u00eatre habit\u00e9
\n– Cour int\u00e9rieure
\n– Douche ext\u00e9rieure
\n– Raccordement au r\u00e9seau
\n– Jardin
\n– Mur de cl\u00f4ture
\n-Possibilit\u00e9 d’installer des panneaux solaires
\n– Frais de copropri\u00e9t\u00e9\/consortium : environ 2500 euros\/an
\n– Piscine commune
\n– Armoires murales
\n– Syst\u00e8me d’irrigation avec l’eau du consortium
\n– Propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re au niveau du cadastre et de la planification
\n– Type de rev\u00eatement de sol : terre cuite et carreaux de terre cuite faits \u00e0 la main
\n– Cam\u00e9ras de vid\u00e9osurveillance
\n– Terrasse\/veranda
\n– Vue sur la mer
\n– Vue sur la plage
\n– Vue panoramique sur les collines et les montagnes
\n– Noms des villes les plus proches et distances : Porto Rotondo centre 1,5km, Golfo Aranci 8km, Olbia 15km
\n– Nom de la plage la plus proche et distance : devant la maison
\n– Distance du march\u00e9 et des autres services : 1km
\n– Distance de la marina ou du port de plaisance : devant la maison
\n– Nom et distance de l’a\u00e9roport le plus proche : Olbia 20 km
\n– Nom et distance du port le plus proche : Olbia 15 km
\n– Opportunit\u00e9 unique sur la plage
\n– Excellent potentiel locatif
\n– Investissement exceptionnel<\/p>\n

Voir plus de biens \u00e0 vendre \u00e0 Porto Rotondo<\/strong><\/a><\/p>\n

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Villa sur la plage avec vue sur la mer et piscine Costa Smeralda, Porto Rotondo : Nous vous proposons \u00e0 la vente une prestigieuse maison mitoyenne donnant directement sur la plage. Cette propri\u00e9t\u00e9 exceptionnelle offre une exp\u00e9rience de vie en bord de mer, avec une vue imprenable sur les eaux cristallines de l’\u00eele. 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