{"id":63035,"date":"2022-10-12T16:44:22","date_gmt":"2022-10-12T14:44:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.insardinia.ch\/property\/villa-a-5-km-de-la-mer\/"},"modified":"2023-08-17T14:41:06","modified_gmt":"2023-08-17T12:41:06","slug":"villa-a-5-km-de-la-mer","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.insardinia.ch\/it\/property\/villa-a-5-km-de-la-mer\/","title":{"rendered":"Villa \u00e0 5 km de la mer"},"content":{"rendered":"

Villa ind\u00e9pendante \u00e0 5 km d’Olbia et de la mer<\/strong><\/h1>\n

Sardaigne NE, \u00e0 quelques minutes d’Olbia et de la mer, nous proposons \u00e0 la vente cette villa individuelle, r\u00e9cemment construite, avec des finitions de haute qualit\u00e9 et un jardin priv\u00e9, qui peut \u00eatre utilis\u00e9e comme r\u00e9sidence permanente ou comme maison de vacances de luxe.<\/p>\n

La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans la localit\u00e9 de Trudda, dans un contexte r\u00e9sidentiel calme et raffin\u00e9, immerg\u00e9 dans un paysage naturel et pr\u00e9serv\u00e9, \u00e0 10 minutes de l’a\u00e9roport international d’Olbia Costa Smeralda,<\/strong><\/a> du nouvel h\u00f4pital Mater Olbia et \u00e0 10 minutes des merveilleuses eaux cristallines de Porto Istana.<\/strong> <\/a>Depuis la maison, il y a une vue imprenable sur les collines environnantes avec m\u00eame un aper\u00e7u de la mer. La villa est construite sur trois niveaux pour une surface totale couverte de 180m2, plus 20m2 de v\u00e9randa couverte et non couverte, en insistant sur un terrain d’environ 1200m2, avec jardin, espace d\u00e9tente, parking couvert pour deux voitures, et avec la possibilit\u00e9 de construire une piscine priv\u00e9e, le tout enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9.<\/p>\n

Les espaces int\u00e9rieurs comprennent un grand salon, une cuisine \u00e0 manger, trois chambres avec salle de bain, plus une salle de bain de service. \u00c0 l’\u00e9tage inf\u00e9rieur se trouve une grande taverne, avec une entr\u00e9e ind\u00e9pendante du jardin et \u00e9galement reli\u00e9e \u00e0 l’int\u00e9rieur de la maison, \u00e9quip\u00e9e d’une kitchenette et d’une cinqui\u00e8me salle de bain. La villa se caract\u00e9rise par un niveau de construction tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 et l’utilisation de mat\u00e9riaux et de finitions de premi\u00e8re qualit\u00e9. Robinets Grohe, carreaux Cerasarda, parquets Iroko avec inserts en terre cuite, vo\u00fbtes en ch\u00e2taignier, touches de fen\u00eatres en granit.<\/p>\n

L’\u00e9quipement technique est \u00e9galement excellent et conforme aux normes, notamment : climatiseurs chaud-froid Daikin avec pompes \u00e0 chaleur ; trois chemin\u00e9es plus un four \u00e0 boulets ; une r\u00e9serve d’eau de 1500 litres ; isolation thermique ; double vitrage avec chambre ; fosse septique ; portail \u00e9lectrique. Possibilit\u00e9 d’installer un syst\u00e8me photovolta\u00efque.<\/p>\n

La maison, construite en 2003, est en parfait \u00e9tat d’entretien et est disponible \u00e0 la vente \u00e0 partir de juin 2023. Pas de frais de copropri\u00e9t\u00e9, conformit\u00e9 urbaine et cadastrale, possibilit\u00e9 de profiter du plan de la maison pour une \u00e9ventuelle extension, possibilit\u00e9 d’acqu\u00e9rir un autre terrain adjacent de 500m2 pour l’agrandissement du jardin.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 ses caract\u00e9ristiques de construction, ses grands espaces et sa logistique exceptionnelle, cette propri\u00e9t\u00e9 ne te laissera pas indiff\u00e9rent, que tu cherches une maison \u00e0 utiliser pour tes vacances en Sardaigne, ou que tu veuilles choisir notre \u00eele comme destination permanente.<\/p>\n

Autres informations :<\/strong><\/p>\n

\u25cf \u00c9tat de la propri\u00e9t\u00e9 : Excellent
\n\u25cf Frais de copropri\u00e9t\u00e9 : Absent
\n\u25cf Chauffage : ind\u00e9pendant, radiateurs + pompes \u00e0 chaleur + 3 chemin\u00e9es.
\n\u25cf Rev\u00eatement de sol : Cotto et parquet
\n\u25cf Indice de performance \u00e9nerg\u00e9tique : en cours
\n\u25cf Classe \u00e9nerg\u00e9tique : en cours<\/p>\n

– Ville la plus proche et distance : Trudda, Olbia 7km
\n\u25cf Plage la plus proche et distance : Porto Istana 5km.
\n\u25cf Port de plaisance le plus proche et distance : 5 minutes en voiture.
\n\u25cf A\u00e9roport le plus proche et distance : Olbia aeroporto Costa Smeralda 7 Km
\n\u25cf Port le plus proche et distance : Olbia 9 Km
\n\u25cf Orientation : nord-ouest<\/p>\n

– M\u00e8tres carr\u00e9s commerciaux : 200 Mq
\n\u25cf M\u00e8tres carr\u00e9s de surface au sol : 180 m\u00e8tres carr\u00e9s.
\n– M\u00e8tres carr\u00e9s de terrain : 1 200 Mq
\n\u25cf Ann\u00e9e de construction : 2003<\/p>\n

Voir plus de propri\u00e9t\u00e9s en Sardaigne du Nord<\/strong><\/a><\/p>\n

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