{"id":2576,"date":"2018-03-01T16:04:02","date_gmt":"2018-03-01T15:04:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.insardinia.ch\/?page_id=2576"},"modified":"2019-06-06T16:52:43","modified_gmt":"2019-06-06T14:52:43","slug":"tasse-ed-imposte-sulla-casa-in-sardegna","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.insardinia.ch\/it\/tasse-ed-imposte-sulla-casa-in-sardegna\/","title":{"rendered":"Tasse ed imposte sulla casa in Italia"},"content":{"rendered":"

[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][vc_column][vc_single_image image=”3059″ img_size=”full” alignment=”center”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Prima di acquistare<\/strong> una<\/strong> casa<\/strong> in<\/strong> Italia<\/strong> \u00e8 bene capire quali sono le tasse a cui si sar\u00e0 soggetti.<\/p>\n

Infatti, una volta proprietari<\/strong> di<\/strong> una<\/strong> casa<\/strong> in<\/strong> Italia<\/strong> potreste ricevere comunicazione di tasse a cui non avevate pensato.<\/p>\n

Le casistiche variano in base alla residenza, al numero di case gi\u00e0 possedute e tanti altri fattori: vi consigliamo pertanto di chiederci<\/strong> sempre<\/strong> una consulenza<\/strong> <\/a>per avere un quadro ben delineato delle tasse<\/strong> ed<\/strong> imposte<\/strong> sulla<\/strong> casa<\/strong> in<\/strong> Italia <\/strong>prima dell’acquisto.[\/vc_column_text][vc_btn title=”Tasse casa in Italia \u2013 Quali sono le imposte per la casa in Italia?” shape=”square” color=”primary” align=”center” link=”url:https%3A%2F%2Fwww.insardinia.ch%2Fit%2Ftasse-casa-italia-imposte-tassazione-effetto-fiscale%2F|title:Tasse%20casa%20in%20Italia||”][vc_column_text]Di seguito riportiamo una breve lista di quelle che solitamente sono le pi\u00f9 comuni tasse<\/strong> ed<\/strong> imposte<\/strong> sulla<\/strong> casa<\/strong> in<\/strong> Italia<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Quali sono le tasse se acquisto una casa in Italia?<\/strong><\/h1>\n

IMU (Imposta Municipale Unica)<\/strong><\/h2>\n


\n<\/strong>Si tratta di un’imposta<\/strong> diretta<\/strong> di<\/strong> tipo<\/strong> patrimoniale<\/strong> e non viene applicata sulla prima casa.<\/p>\n

L’IMU sulla prima casa, si paga solo se l’abitazione principale \u00e8 considerata di lusso<\/strong>, e cio\u00e8 se \u00e8 iscritta al catasto con una delle seguenti categorie catastali: A\/1, A\/8 e A\/9<\/strong>, ovvero, case signorili, ville e castelli
\nSostituisce<\/strong> l’ICI<\/strong> e<\/strong> parte<\/strong> dell’IRPEF<\/strong><\/p>\n

Le aliquote dell’IMU sono stabilite annualmente da apposita delibera comunale, rispettando determinati criteri nazionali.<\/p>\n

Sono quindi variabili a discrezione delle singole Amministrazioni Comunali.<\/p>\n

Sono inoltre previste detrazioni ed esenzioni in presenza di condizioni particolari.<\/p>\n

 <\/p>\n

TASI (Tributo comunale per i Servizi Indivisibili)<\/strong><\/h2>\n


\n<\/strong>Con la<\/strong> Tasi<\/strong> le amministrazioni comunali sostengono le spese<\/strong> per<\/strong> l’illuminazione,<\/strong> la<\/strong> cura del<\/strong> verde,<\/strong> la<\/strong> pulizia<\/strong> delle<\/strong> strade<\/strong> e<\/strong> tutti<\/strong> gli<\/strong> altri<\/strong> servizi<\/strong> che vengono forniti in maniera uguale a tutti i cittadini.<\/p>\n

Dal<\/strong> 2016<\/strong> la<\/strong> TASI<\/strong> non<\/strong> \u00e8<\/strong> pi\u00f9<\/strong> dovuta<\/strong> sugli<\/strong> immobili<\/strong> adibiti<\/strong> ad abitazione<\/strong> principale<\/strong>, ad eccezione di quelle cd. di lusso con categoria catastale A\/1, A\/8, A\/9. Per calcolare la TASI \u00e8 necessario rivolgersi al nostro servizio di consulenza.<\/p>\n

 <\/p>\n

TARI (Tassa sui rifiuti)<\/strong><\/h2>\n


\nLa<\/strong> TARI<\/strong> \u00e8 destinata a finanziare<\/strong> i<\/strong> costi<\/strong> di<\/strong> raccolta<\/strong> e<\/strong> smaltimento<\/strong> dei<\/strong> rifiuti<\/strong>.<\/p>\n

Viene gestita direttamente dai Comuni. Presupposto del tributo \u00e8 il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo e anche di fatto, di locali o aree scoperte operative a qualsiasi uso adibiti suscettibili di produrre<\/strong> rifiuti<\/strong> urbani<\/strong> o<\/strong> assimilati<\/strong> la<\/strong> cui<\/strong> superficie<\/strong> insiste,<\/strong> interamente<\/strong> o prevalentemente,<\/strong> sul<\/strong> territorio<\/strong> comunale.<\/strong><\/p>\n

Ai fini della prevalenza si considera l\u2019intera superficie dell\u2019immobile, anche se parte di essa sia esclusa o esente dal tributo.<\/p>\n

 <\/p>\n

CEDOLARE<\/strong> SECCA<\/strong><\/h2>\n

Se intendete affittare la vostra casa in Italia , dal secondo anno d’affitto vi troverete a dover fare i conti con questa tassa.<\/p>\n

La cedolare secca \u00e8 un regime di tassazione agevolato per i proprietari di case che prevede due tipi di aliquote, a seconda che si voglia affittare a mercato libero o a canone concordato.<\/p>\n

Le aliquote della cedolare secca agiscono come sostituti d\u2019imposta.<\/p>\n

Vanno dunque a sostituire l\u2019Irpef e tutte le addizionali, l\u2019imposta di registro del contratto di affitto, l\u2019imposta di bollo di 16 euro.<\/p>\n

Anche in questo caso, date le possibili casistiche, vi consigliamo di rivolgervi al nostro servizio di consulenza.<\/p>\n

 <\/p>\n

CANONE RAI<\/strong><\/h2>\n


\n<\/strong>Ultimo tra le tasse<\/strong> ed<\/strong> imposte<\/strong> sulla<\/strong> casa<\/strong> in<\/strong> Italia<\/strong>, ma non per importanza, il Canone Rai.<\/p>\n

In Italia la detenzione di un televisore \u00e8 tassata tramite bolletta elettrica, con una voce presente ogni mese.<\/p>\n

Il costo non dipende dal numero delle televisioni presenti nell’abitazione, ma solo dall’effettiva presenza di un apparecchio, ed ammonta a 10 rate da 9 euro.<\/p>\n

Nel caso non lo possediate, o abbiate pi\u00f9 di 75 anni ed idonei, \u00e8 possibile fare una richiesta annuale di esenzione.
\nSul sito dell’Agenzia delle Entrate<\/a> <\/strong>potrete trovare tutte le informazioni relative alle esenzioni per il canone RAI.<\/p>\n

Consigli e guida su come acquistare una casa in Italia o in Sardegna?<\/strong> leggi qui<\/strong><\/a><\/p>\n

\n

Vuoi sapere quante tasse paghi in Italia e all’estero per la tua casa? Imposta del patrimonio ed effetto fiscale sulla tassazione del reddito del tuo paese? leggi qui<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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