Maison sur la plage à Golfo Aranci à 20 mètres de la mer et avec une vue spectaculaire sur la mer

OCCASION IRRIPETIBLE : Les îles de Tavolara et Figarolo, une mer bleu turquoise, un précieux collier de plages et de criques enveloppées d’une lumière incomparable… tel est le spectacle qui s’offre à ceux qui parcourent la route panoramique d’Olbia à Golfo Aranci. Dans ce cadre extraordinaire, à environ 10 km d’Olbia, un petit nombre de petites villas à quelques mètres de la mer, entourées d’un maquis typiquement méditerranéen.

À quelques minutes des services, des liaisons aériennes et maritimes et des stations balnéaires les plus renommées de la Costa Smeralda, vous découvrirez qu’il est encore possible de vivre entouré par la nature, en toute intimité, dans un silence irréel rompu uniquement par le bruit de la mer, pour vivre des moments inoubliables. Un avant-poste de beauté et de tranquillité.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine et salon/salle à manger avec cheminée, chambre double et salle de bains. Une grande véranda, le maquis méditerranéen et la mer en face ;
Premier étage : chambre double et salle de bain principale, terrasse panoramique. La maison est complète de meubles et d’accessoires, chauffage indépendant au gaz, air conditionné, TV satellite.

Autres informations :

– Propriété complètement régulière, il n’y a pas de divergences dans le projet.
– Année de construction 1996
– Golfo Aranci SS
– Connexion au réseau municipal
– La propriété est vendue meublée
– État de la structure : en excellent état structurel mais nécessitant un modeste remodelage et une amélioration de la distribution interne déjà identifiée – avec environ 50 000 euros, il est restauré à neuf et grandement amélioré (avec de nouveaux revêtements de sol, portes et fenêtres, peinture intérieure/extérieure, aménagement extérieur de deux grandes vérandas).
– Frais de copropriété ou de consortium : environ 900/1 000 €/an
– Chauffage indépendant au gaz et nouveau système de climatisation été/hiver
– Climatisation
– Sol en terre cuite espagnole à l’intérieur, terre cuite mécanique à l’extérieur et pavés.
– Ville la plus proche et distance : Golfo Aranci, Marinella, Porto Rotondo, Olbia, Porto Cervo
– Plage la plus proche et distance : plage à 20 mètres, plage de Spiaggia Bianca accessible à pied, toutes les plages de Golfo Aranci
– Distance principale des services : environ 2 000 mètres
– Port de plaisance le plus proche et distance : Port de plaisance Baja Caddinas à environ 2 000 mètres
– Aéroport le plus proche et distance : Olbia Costa Smeralda à environ 15 km
– Ports les plus proches et distance : Golfo Aranci (3 km), Olbia (environ 113 km), Porto Rotondo (environ 10 km), Porto cervo (35 km)
– Orientation : est/sud/ouest
– Mètres carrés commerciaux : environ 200 mètres carrés
– Mètres carrés de Calpestabili : environ 140 couverts plus vérandas et terrasse
– Parking sous la maison
– 2 chambres à coucher
– 2 salles de bain
– Approvisionnement en eau Abbanoa+ deux conduites d’eau propres et d’un réservoir communal de 100 000 litres avec autoclave.
– La propriété est actuellement louée jusqu’au 31.12.2023.
– Points forts de la propriété : Situation – vue – proximité de la mer et de la plage, port de plaisance à proximité, aéroport d’Olbia Costa Smeralda, plages, environnement naturel, possibilité de vivre toute l’année. Excellente qualité structurelle, fort potentiel d’amélioration qualitative et fonctionnelle, forte revalorisation après une modeste rénovation. Sa valeur pourrait dépasser le million en cas de revente. Golfo Aranci, station touristique renommée, exprime des valeurs immobilières élevées qui sont constamment réévaluées au fil du temps.