Magnifique maison en pierre au cœur de la Sardaigne
Usellus, au pied du massif de la Giara, au cœur de la Sardaigne, nous proposons à la vente une magnifique maison historique de 600 ans avec un jardin d’environ 500 m². Récemment rénovée, avec un projet approuvé par la Sovrintendenza alle Belle Arti, elle est prête à être habitée. La propriété offre :
1)Un bâtiment principal récemment rénové d’environ 80 m² répartis sur deux niveaux, avec des murs en pierre d’environ 1 Mt d’épaisseur et deux entrées.
2)Un bâtiment d’environ 50 m², également avec des murs en pierre, adjacent à la maison principale et à rénover (coût estimé de la rénovation d’environ 40 000 €,
3)Une résidence indépendante en bois de 25 m², récemment achevée, avec cuisine, salle de bains, canapé-lit et climatisation ; parfaite comme maison d’hôtes.
Le bâtiment principal se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres douillettes et d’une petite salle de bains au rez-de-chaussée. Une volée d’escaliers en pierre mène au premier étage, qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un grand salon. La maison est équipée de nouvelles fenêtres en bois massif et à double vitrage, de fenêtres équipées de moustiquaires, d’un poêle à granulés et de la climatisation.
Le bâtiment principal est extensible d’environ 50 m² par la rénovation du bâtiment adjacent, qui est également en pierre. La zone à rénover a été préparée pour une salle de bain supplémentaire (système d’eau déjà présent), une grande chambre et un salon avec cheminée.
Le jardin, planté et bordé en plusieurs endroits par des murs en pierre, est composé d’arbres fruitiers (olivier, grenade, citron, orange, abricot, prune, poire, pomme, noix, cerise, fraisier, plantes ornementales) et de la zone du potager. Il y a un puits avec une pompe submersible en état de marche, un parking couvert et une magnifique structure en pierre équipée pour les barbecues. Deux accès et un parking couvert complètent la propriété.
Cette magnifique propriété est située dans le village pittoresque d’Usellus, qui fait partie d’un réseau de villages de l’Alta Marmilla. La propriété est parfaitement desservie par des banques, des écoles, des supermarchés et d’autres services à quelques minutes de marche. Elle est idéale pour ceux qui aiment la nature et l’histoire, sans devoir renoncer au confort.
Dans ce lien les vidéos de la propriété.
Usellus se trouve à environ 45 minutes de la mer et d’Oristano, à 1 heure de Cagliari et à 20 minutes de nombreuses destinations naturalistes (comme le Monte Arci et la Giara) et archéologiques (le Tombe dei Giganti, le village Nuragic et le musée de l’Obsidienne). Le village a une communauté ouverte et accueillante, très active et avec une composition sociale de jeunes et de plus âgés. Du printemps à la fin de l’automne, la région est réputée pour ses fréquents festivals de la gastronomie, des récoltes et du vin. Un bonus de la région de Sardaigne de 15 000 € pour ceux qui souhaitent présenter une demande de résidence.
Autres informations :
– Ville la plus proche et distance : Usellus, 0km
– Nom de la plage la plus proche et distance : Torre Grande 40km, Is Arutas 55km,
– Distance principale aux services : 0km
– Aéroport le plus proche et distance : Cagliari, 75km
– Port le plus proche et distance : Cagliari, 80km
– Exposition au soleil: Est / Suedest
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