Magnifique appartement avec vue imprenable

Villasimus, Sud de la Sardaigne, une telle vue panoramique est rare à trouver, et c’est ici que nous offrons à la vente ce nouvel et luxueux appartement indépendant faisant partie d’un petit bâtiment de seulement 4 unités.

Passer la nuit et le jour à surplomber ce paradis est vraiment un privilège pour peu de gens. De n’importe quel coin de la propriété, on est tenté de s’arrêter pour admirer le panorama caractérisé par de nombreuses nuances de couleurs. Ici, le temps s’arrête, l’air que l’on respire est frais et léger et les senteurs du maquis méditerranéen se mêlent à celles de la mer. Une véritable oasis naturelle !

Dans ce contexte naturel d’une immense beauté se trouve ce fantastique appartement à double exposition, sur deux niveaux, composé de la zone de vie au rez-de-chaussée et de la zone de nuit au premier étage. En détail, il se compose d’un salon avec kitchenette, de deux chambres, de trois salles de bains, d’une terrasse exclusive avec une vue à couper le souffle, d’une cour d’environ 30 mètres carrés avec accès indépendant, de grands espaces extérieurs et d’une piscine.
Les magnifiques plages de Campulongu, Notteri et Simius se trouvent à environ 1 km.

Villasimius, situé dans un paysage et un contexte naturel fascinants (dans la zone marine protégée de Capo Carbonara), est un centre touristique renommé et une destination traditionnelle pour les visiteurs italiens et étrangers, grâce à la protection et à la valorisation de ses ressources naturelles, historiques, archéologiques et traditionnelles.

Vous y trouverez de nombreux restaurants, pizzerias et discothèques, et le centre de la localité regorge de boutiques qui restent ouvertes jusque tard dans la nuit pendant la saison estivale. Vous pourrez faire des excursions en bateau à voile ou à moteur, à cheval ou en tout-terrain.
À moins d’un kilomètre se trouve la Marina di Villasimius, un nouveau port touristique offrant des services de haut niveau aux plaisanciers et aux bateaux. Il a une capacité d’environ 1 000 places et peut accueillir des bateaux jusqu’à 25 mètres de long. La Marina est également le point de départ exclusif des excursions dans la zone marine protégée, comme l’Isola dei Cavoli et Serpentara. Vidéo sur demande- le bien doit être meublé.

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Autres informations :

– Surface commerciale : 130 Mq
– Surface habitable : 108 Mq
– Année de construction : 2022
– Localisation : Villasimius
– Commune : Villasimius
– Province : Cagliari
– Parking semi-couvert dans la cour.
– Chambres à coucher:2
– Salles de bains : 3
– La propriété est inoccupée
– Alimentation en eau municipale
– Possibilité de cave
– Chauffe-eau à pompe à chaleur intégré
– Climatisation dans toutes les pièces
– État du bien : nouvelle construction
– Cour intérieure
– Prêt pour douche extérieure
– Double vitrage
– Raccordement au réseau communal
– Façade ventilée avec maçonnerie thermique
– Mur de clôture

– Charges de copropriété/communautaires : aucune, maison individuelle
– Période disponible sur acte immédiat
– Piscine commune
– Portail automatique
– Propriété de plain-pied sur deux niveaux
– Réservoir d’eau supplémentaire
– Sol en grès cérame
– Caméras de vidéosurveillance extérieures
– Terrasse
– Vue sur la mer
– Vue panoramique colline/montagne
– Nom du centre habité le plus proche et distance : Villasimius 800 Mt
– Nom de la plage la plus proche et distance : Simius 800 Mt, Campulongu 1.5 Km
– Distance des magasins et autres services : la maison est au centre mais dans l’intimité absolue.
– Distance de la marina ou du port de plaisance : 2 Km
– Aéroport le plus proche et distance : Elmas di Cagliari 40 Km
– Nom du port le plus proche et distance : Cagliari 40 Km
– Exposition sud
– Classe énergétique A4- vue imprenable- excellent revenu locatif