Cette charmante maison individuelle \u00e0 Luras, au nord de la Sardaigne, incarne parfaitement le charme d’antan des habitations des riches villages de la haute Gallura, enrichi de touches modernes. Avec trois chambres et quatre salles de bains, cette propri\u00e9t\u00e9 offre espace et confort dans une ambiance raffin\u00e9e.
\nLa structure, faite principalement de granit avec un rev\u00eatement assorti, conf\u00e8re au b\u00e2timent une aura d’unicit\u00e9 et de prestige. Situ\u00e9e au centre du village, elle b\u00e9n\u00e9ficie d’une vue \u00e0 double sens et offre un splendide panorama sur la campagne de la Gallura.<\/p>\n
\u00c0 l’int\u00e9rieur, la maison a fait l’objet d’une r\u00e9novation compl\u00e8te, tant au niveau des installations que des finitions. L’ameublement combine astucieusement des mat\u00e9riaux modernes avec un style traditionnel, ce qui conf\u00e8re aux pi\u00e8ces un caract\u00e8re authentique et habit\u00e9.
\nLa chemin\u00e9e d’\u00e9poque en granit, situ\u00e9e dans le salon, ajoute de la personnalit\u00e9 et de l’\u00e9l\u00e9gance \u00e0 l’ambiance, tandis que les chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent confort et intimit\u00e9, ce qui rend la maison \u00e9galement adapt\u00e9e \u00e0 une \u00e9ventuelle utilisation comme chambre d’h\u00f4tes. La cuisine, c\u0153ur de la maison, b\u00e9n\u00e9ficie d’un important plan de travail \u00e9galement en granit, positionn\u00e9 au centre pour faciliter la convivialit\u00e9 dans l’espace.<\/p>\n
Enfin, une autre pi\u00e8ce mansard\u00e9e offre un espace suppl\u00e9mentaire, qui pourrait potentiellement \u00eatre utilis\u00e9 pour agrandir les espaces de vie ou pour cr\u00e9er un espace de d\u00e9tente personnalis\u00e9.
\nCette belle maison repr\u00e9sente non seulement un lieu id\u00e9al pour r\u00e9sider \u00e0 l’ann\u00e9e, mais aussi une excellente opportunit\u00e9 d’investissement pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus gr\u00e2ce \u00e0 des locations saisonni\u00e8res\/annuelles<\/p>\n
Son emplacement central dans le village de Luras, son atmosph\u00e8re authentique et ses commodit\u00e9s modernes la rendent tr\u00e8s d\u00e9sirable \u00e0 la fois pour ceux qui souhaitent s’installer d\u00e9finitivement dans cette charmante r\u00e9gion de Sardaigne et pour ceux qui recherchent une option g\u00e9n\u00e9ratrice de revenus saisonniers en raison de la demande croissante d’h\u00e9bergement touristique dans la r\u00e9gion.<\/p>\n
– Type de propri\u00e9t\u00e9: maison individuelle
\n– Le prix comprend l’ameublement
\n– Surface commerciale: 194 m\u00b2 hors surfaces non couvertes.
\n– Surface au sol: 115 m\u00b2 + autres m\u00b2 utilis\u00e9s comme pi\u00e8ces de stockage.
\n– R\u00e9nov\u00e9 en 2021
\n– Localisation: Luras
\n– Commune: Luras
\n– Province: Sassari
\n– Place de parking non couverte
\n– Chambres \u00e0 coucher: 3
\n– Salles de bain: 4
\n– Cuisines: 1
\n– Approvisionnement en eau Abbanoa
\n– R\u00e9serve d’eau avec des citernes totalisant 1500 litres.
\n– Type de chauffage et de combustible:pompes \u00e0 chaleur et fereddo – install\u00e9es en 2023.
\n– Climatisation
\n– \u00c9tat de la propri\u00e9t\u00e9: tr\u00e8s bon – r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9
\n– Cour int\u00e9rieure
\n– Double vitrage
\n– Raccordement au r\u00e9seau municipal
\n– Isolation thermique en EPS haute densit\u00e9 de 10 cm + cavit\u00e9 et rev\u00eatement int\u00e9rieur suppl\u00e9mentaire de 8 cm
\n– Mezzanine
\n– Mur d’enceinte en granit
\n– Possibilit\u00e9 d’installer des panneaux solaires
\n– Pas de frais de copropri\u00e9t\u00e9\/consortium
\n– Possibilit\u00e9 d’agrandir ou de faire une chambre\/salle de bain
\n– Propri\u00e9t\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e et au premier \u00e9tage
\n– Type de rev\u00eatement de sol:gr\u00e8s haut de gamme rectifi\u00e9
\n– Pr\u00e9disposition pour la vid\u00e9osurveillance et les cam\u00e9ras d’alarme
\n– Possibilit\u00e9 de cr\u00e9er une terrasse\/v\u00e9randa
\n– Vue panoramique colline\/montagne<\/p>\n
Autres informations:<\/p>\n
– Nom des villages les plus proches et distance: Luras – Calangianus 2 km, Tempio Pausania 9 km
\n– Nom de la plage la plus proche et distance: Monti Russu ‘Aglientu’ beach 26.7 km
\n– Distance du march\u00e9 et des autres services: 50 Mt
\n– Distance de la marina ou du port de plaisance: 30 Km
\n– Nom de l’a\u00e9roport le plus proche et distance: A\u00e9roport d’Olbia 31 Km
\n– Nom du port le plus proche et distance: Olbia 38 Km
\n– Comment la propri\u00e9t\u00e9 est-elle expos\u00e9e? Entr\u00e9e Est.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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